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To know more about our Property Management Program or if you are interested in more details about the upcoming Fractional Ownership opportunity at Viveros Resort, contact Roderick Garcia, our sales director on our Toll-Free: 1-877-291-0309 or email at rgarcia@islaviveros.com
Also make sure you check out the new images in our website picture gallery
Si desea saber más sobre nuestro programa de Property Management (administración de
propiedades) o si esta interesado en mayores detalles sobre nuestro programa de propiedad
compartida (fraccional ownership), no dude en contactar a Roderick García
al 1-877-291-0309 o al email: rgarcia@islaviveros.com
También asegúrese de ver las nuevas imágenes en la galería de imágenes
de nuestro sitio Web.
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Dear all,
We are about to introduce a fractional ownership
program. Please read the article prepared by Roderick Garcia, explaining Fractional ownership and feel free to ask all the questions you need.
The first residents will soon have access to the marina slips and below you can discover the progress of the Jack Nicklaus signature golf course. The pictures have been taken by Nicklaus team and you can go
to their website for further details (http:/www.nicklaus.com/design/islaviveros/). Five holes are already shaped and you can imagine yourself playing.
Las Perlas is a wonderful place to visit, and will retain its natural beauty thanks to the Sustainable Chamber of Tourism we set up with all developers of the area. The leading article explains in detail what we are trying to achieve.
Best,
Maxime.
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Amigos,
Estaremos introduciendo un nuevo programa de propiedades fraccionarias. En esta edición incluimos un artículo que explica en qué consisten las propiedades fraccionarias, siéntanse en la libertad de hacernos preguntas y aclarar sus dudas.
Los primeros residentes tiendrán pronto acceso al amarradero de la marina, también podrán apreciar el progreso del campo de golf de Jack Nicklaus. En el sitio Web podrán apreciar las fotos que ha tomado el equipo de Nicklaus y conocer más detalles,
(http://www.nicklaus.com/design/islaviveros/).
Cinco hoyos ya tienen forma y ustedes ya pueden verse jugando en ellos.
Las Perlas es un lugar hermoso y gracias a la Cámara de Turismo Sostenible que hemos conformado con los desarrolladores del área, su belleza está asegurada. Otro de los artículos explica en detalle lo que nos hemos
propuesto alcanzar.
Saludos,
Maxime
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By David Young.
The growing worldwide focus on about global warming and the environment, has become an important concern to those seeking an alternative lifestyle or second home, as they look for “tropical paradises” that fulfill not only their retirement or vacation dreams, but also preserve the planet we inhabit.
Isla Viveros is an active partner in a newly formed body with environmental concerns as its principal platform. The Sustainable Tourism Association of Las Perlas (CAMARA) involves representatives of the main development projects in the Archipelago with the Las Perlas Group, playing a prominent role by participation, and by example with its own commitment to environmental sustainability.
CAMARA’S mission is “To follow the highest ethical standards in promotion of sustainable tourism development demonstrating a strong sense of social responsibility and respect for the environment”.
The Association, with Viveros CEO Maxime Navarre as a regular contributor to the discussions, meets weekly to plan its program.
CAMARA uses as its benchmarks the Grenadines, the
British Virgin Islands where the world’s most ‘green’ project, Sir Richard Branson’s Mosquito Island, is unfolding), and the Galapagos Islands.
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Por David Young
La creciente preocupación por calentamiento global y el medio ambiente hacen de quienes buscan en los “paraísos tropicales” un estilo de vida alternativo o una segunda residencia no solamente se propongan satisfacer sus sueños sino también contribuir a preservar el planeta que todos compartimos.
La Asociación de Turismo Sostenible de Las Perlas (CAMARA) es una iniciativa que reúne a representantes de los proyectos de desarrollo en el Archipiélago de las Perlas. Esta organización, tiene como propósito y compromiso, la sostenibilidad del medio ambiente. Isla Viveros es un miembro fundador y activo de esta plataforma.
La misión de CAMARA es seguir los más altos estándares de ética al promover el desarrollo del turismo sostenible y demostrar un profundo sentido de responsabilidad social y respeto por el medio ambiente.
La asociación se reúne una vez por semana para definir su programa. Maxime Navarre, director ejecutivo de Viveros, contribuye con regularidad en las reuniones.
CAMARA usa como referencias a las islas Galápagos y al proyecto mas “verde” del mundo: Isla Mosquito de las Granadinas, desarrollado por Sir Richard Branson.
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Already earlier plans for a large international airport on Isla Del Rey have been shelved, and visitor targets have been drastically reduced in the interests of preserving the environment.
An earlier study called for the development an airport to service a targeted 350,000 tourists.. CAMARA has set a heavily reduced target of 125,000 tourists and visitors to the Archipelago.
Viveros, with the finest beach in the archipelago has
remained free from the ecologically debilitating practice of stealing beach sand for construction, and its security
system ensures that it will remain free from such piratical raids, but its management supports a CAMARA a campaign to deliver subsidized sand to islands that have been robbed.
A greater understanding of the unique global importance of the Archipelago has been gathered in recent years through vital scientific research carried out by the Smithsonian Tropical Research Institute and the UK government’s Darwin Initiative. The research has centered on the pre-Columbian archaeological heritage of the islands and their environmentally fragile marine biodiversity.
The Association has opened a consultative channel of
communication with the Smithsonian Institute through renowned scientist Dr. Hector Guzman.
Says Dr Guzman: “The Las Perlas Archipelago is of global importance in terms of its environmental biodiversity. I am delighted to be involved in this unique and important Association and I feel that this sort of initiative will be incredibly beneficial for the future of Las Perlas in terms of marrying protection of the environment; conservation of its delicate ecosystems; integration of local community interests with economic regeneration in this fragile
environment.”
A second initiative is the establishment of a permanent Emergency Room for the islands located in San Miguel, Isla del Rey adjacent to Isla Viveros. The newly equipped facility is being funded by members of CAMARA. Further assistance has been promised by one of the new residents of Isla Viveros, a U.S. dentist, whose wife recently visited the health center in San Miguel. He and some colleagues are planning to provide much needed equipment to the dental clinic and, to meet with Panama’s Ministry of Health with an offer to provide pro bono additional dental service to the community that supplies Isla Viveros with a large part of its labor force.
One of the goals of the CAMARA is to create Archipelago-wide collaboration to reduce costs for logistics and transport and to preserve resources and minimize damage to the environment by reducing waste and unnecessary fuel-use.
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Un mejor entendimiento de la importancia global del Archipiélago de las Perlas ha sido el resultado de estudios científicos realizados por el Instituto de Estudios Tropicales Smithsonian y el gobierno de Gran Bretaña con la Iniciativa Darwin en años recientes.
La investigación se ha concentrado en la herencia arqueológica precolombina de las islas y su frágil biodiversidad marina.
El renombrado científico Dr. Héctor Guzmán es parte de una canal de comunicación y consulta entre CAMARA y el Instituto Smithsonian: “El Archipiélago de las Perlas tiene una importancia global en términos de su diversidad.
Estoy encantado de colaborar con esta asociación y siento que esta iniciativa será de gran beneficio para el futuro de Las Perlas al unir los conceptos de protección del medio ambiente, la conservación de sus ecosistemas, la integración del los intereses comunitarios locales y sus regeneración económica ”.
Hace pocos años se hizo un estudio que proponía establecer un aeropuerto internacional en Isla del Rey para dar servicio a 350,000 turistas anualmente. El proyecto ha sido descartado y el número de visitantes de se ha reducido para proteger la isla de un alto volumen de visitantes. CAMARA ha fijado un tope de 125,000 visitantes anuales.
Viveros, la isla con las playas más hermosas del Archipiélago, se ha librado hasta ahora de la destructiva práctica de extracción de arena para la construcción. Su sistema de seguridad la protege de ataques indiscriminados. La administración de la isla apoya a CAMARA en la entrega de arena de Viveros a otras playas que han perdido arena por esta práctica.
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The Association is also playing a role in building a social infrastructure in the Las Perlas. George Novey Jr. President of CAMARA and Director of ARAP, the Marine Resources Authority said: “One of the major issues we face as developers of these beautiful and unique islands is the lack of Social infrastructure throughout the Archipelago. The challenge is to be able to facilitate a high level of training for the local population.”
CAMARA has started a social infrastructure program by joint venturing with local NGO, Fundacion Las Perlas. The initiative foresees a five-year program including beach certification, community housing, entrepreneurship and micro-loan system, installation of a garbage handling and recycling system, training for local communities, composting, landscaping and smallholding and culture and folkloric heritage and English language programs.
“Training and employment in local communities is critical to the Sustainable Tourism Goals of CAMARA. Says Novey.”
Already around 10 percent of the archipelago’s biggest community, San Miguel, on Isla del Rey, is employed on Isla Viveros. One of this years initiatives in Las Perlas will be the introduction by Cuna de Vida, Isla del Rey, of an Explorer Mini Cruise Ship; a 40-cabin luxury floating hotel which will run 5-day cruises starting in the Canal and touring the 200 islands of the Las Perlas. In addition, a 5-star ferry service from Panama City to Las Perlas is in the works
CAMARA and the management of Isla Viveros are actively working to integrate the Archipelago’s 3,000 people and six main communities through a Public Private Partnership between any organizations with interests in the Las Perlas.
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Otra de las iniciativas es crear una sala de urgencias en San Miguel, Isla del Rey. La Sala estará equipada y sostenida por fondos provenientes de los miembros de CAMARA. Uno de los nuevos residentes de isla Viveros, y dentista en los Estados Unidos, se ha comprometido en proveer ayuda adicional y junto con otros colegas, está planeando equipar la clínica dental con equipo e instrumentos nuevos.
Se reunirán con oficiales del Ministerio de Salud de Panamá para ofrecer trabajo voluntario dental a San Miguel, la comunidad que provee a Viveros con gran parte de su fuerza laboral.
Otro de los objetivos de CAMARA es establecer una colaboración en todo el archipiélago para reducir los
costos de logística y transporte, preservar los recursos y minimizar los daños al ambiente, reduciendo la cantidad de basura y el uso innecesario de combustible. Así mismo, la asociación juega un papel importante en la creación de infraestructura social en Las Perlas.
George Novey jr., presidente de CAMARA y director de la Autoridad de Recursos Acuáticos de Panamá, dice que: “uno de los retos que enfrentamos como desarrolladores de estas bellas islas es la falta de infraestructuras sociales; el desafío es dar a la comunidad local un alto nivel de entrenamiento”
CAMARA ha empezado un programa social con la colaboración de la organización sin fines de lucro, Fundación Las Perlas; esta iniciativa es un programa de cinco años que incluye: certificación de playas, viviendas para la comunidad, educación y préstamos a micro empresarios, la instalación de un sistema de reciclaje y manejo de desechos, entrenamiento y capacitaciones varias, enseñanza de la herencia cultural y folklórica, inglés como segunda lengua y prácticas agropecuarias.
Novey afirma que la capacitación y una mejor oferta de trabajo en las Islas son los puntos críticos del desarrollo del área.
Diez por ciento de la población de San Miguel, Isla del Rey, esta empleada en Isla Viveros. Este año, Cuna de Vida tiene planeado la introducción de un mini crucero: un hotel de lujo flotante que ofrecerá cruceros de 5 días por las 200 islas del archipiélago partiendo desde el Canal. Además, un ferry de 5 estrellas entre Panamá y Las Perlas esta siendo desarrollada actualmente.
CAMARA y la administración isla Viveros están trabajando activamente para integrar los 3,000 habitantes de las seis comunidades del Archipiélago con las organizaciones que tengan interés en las Islas a través de un acuerdo publico/ privado.
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Panama, already feted by many as a tropical paradise, has been seen by many to be to be an economic bright light in a world staggering under the weight of the biggest turndown since the great |
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Mientras el mundo se tambalea bajo el peso de la peor crisis económica desde la La Gran Depresión, el paraíso tropical de Panamá brilla con la luz del |
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depression. While its growth pattern has been reduced compared to the boom years of 2007-8 when the economy had a growth pattern close to double figures, its GDP has continued to show increases.
With work now underway on the building of the new locks for the Canal expansion, and the election of a business oriented government, led by supermarket magnate Ricardo Martinelli, the future looks bright for the home of one of the world’s greatest engineering feats. |
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optimismo. Aun cuando el ritmo de crecimiento ha disminuido desde el boom de 2007-2008, el ingreso per capita sigue mostrando una tendencia positiva.
Una nueva era que comienza con un nuevo gobierno orientado a los negocios, liderados por Ricardo Martinelli y, el proyecto de la expansióndel Canal, prometen una década brillante para el hogar de la más grande obra de ingeniería del mundo.
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Major corporations including Caterpillar, Hewlett Packard, Procter and Gamble, and 3M have all recently opened new regional headquarters, boosting the belief of some economic analysts that Panama, with its strong banking system, massive free trade zone, and ongoing construction programs, will morph into the “capital” not just of the region, but of Latin America.
International investor Simon Black describes Panama as “an open, bi-lingual vibrant” country with a stable government. Panama’s English language daily, The Panama Star, recently quoted him as saying:” Capital is going to look for its most conducive home and Panama represents a safe, cultural fit, and for individuals and business the transition to Panama is easy. Besides Panamanian immigration officials welcome visitors with open arms.”
Allied with a forward looking government that will be creating thousands of new jobs for the construction of a metro transit railway, and the extension of it’s latest pearl, the 3.75 km parkland bordering the Bay of Panama, and the continued building of hotels, offices and homes, the scene is the envy of many nations, who are at last starting to move out of the crisis that never arrived in Panama.
All of which makes it a prime area for investment and retirement.
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Grandes corporaciones como Caterpillar, Hewlett-Packard, Procter & Gamble y 3M han abierto en Panamá oficinas regionales, aumentando así la confianza de que Panamá, con su sólido sistema bancario, su zona libre de impuestos y una industria de la construcción pujante, se convertirá en la capital de América Latina.
El diario en inglés The Panama Star cita al inversionista internacional Simon Black acerca de su visión de Panamá: “Es un país bilingüe, abierto, vibrante con un gobierno estable”. Black añade que el capital va a ir en busca de un lugar propicio y Panamá representa un acomodo seguro y cultural. “Para individuos y negocios, la transición a Panamá es muy fácil, además, los oficiales de inmigración reciben a los visitantes con los brazos abiertos”.
La escena de Panamá, es la envidia de muchas naciones, su nuevo gobierno creará muchos puestos de trabajo con la construcción de un metro, la extensión de la Cinta Costera que bordea la bahía de Panamá, además del crecimiento sostenido en la construcción de hoteles, oficinas y rascacielos.
Esta bonanza económica hace de Panamá un destino perfecto para quienes buscan invertir y /o retirarse.
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Viveros Resort will soon introduce a new, Fractional Ownership opportunity. This world leading asset-sharing concept is generating tremendous global interest as consumers are becoming increasingly aware of its many benefits. Therefore, we are working diligently to offer this new product to you as soon as possible, with specially designed oceanfront eco-friendly villas and private beach access.
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Viveros Resort pronto ofrecerá la novedosa oportunidad de Propiedad Fraccionaria o compartida (Fractional Ownership) en nuestro proyecto. Se trata de un concepto líder que esta generando un gran interés a nivel mundial por sus múltiples beneficios. Estamos trabajando diligentemente para ofrecerles este nuevo producto y hemos diseñado villas modernas y ecológicas frete al mar especialmente para este propósito. |
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El objetivo primordial de Viveros Resort es proporcionales toda la información acerca de propiedades fraccionarias / compartidas, incluyendo detalladas descripciones del los productos, noticias y las ultimas ofertas. Con gusto le ayudaremos a descubrir los beneficios de adquirir una propiedad fraccionaria, tomar la decisión correcta y transformar su estilo de vida al convertirse en miembro del Club Viveros.
Los beneficios de la propiedad fraccionaria (Fractional Ownership)
Los programas fraccionales de Viveros Resort ofrece todas las ventajas de poseer un segundo hogar sin los |
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First, At Viveros Resort, our objective is to provide you with all the knowledge about the fractional ownership, including detailed product information, news and the latest offers. We’ll help you to make the right decision for you as you discover the benefits of fractional ownership and transform your lifestyle by becoming a Viveros Club member.
The Benefits of Fractional Home Ownership Fractional plans at Viveros Resort offer all the advantages of a private second home without the management and maintenance expenses of a wholly-owned property. Every detail is taken care of by a management company while you’re away. And when you plan to fly in, everything is prepared in anticipation of your arrival; freeing you from the usual concerns of second home ownership and leaving you free to simply relax and enjoy.
Use it to escape for a weekend, as a winter retreat, a business incentive for your company, or any number of uses you can chose throughout the year. As an equity stake owner, your deeded share of the property can be sold, rented, or transferred as a gift or inheritance.
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gastos de mantenimiento y administración de un propiedad horizontal propia. Nuestra compañía administradora se encarga de cada detalle durante su ausencia. Cuando usted decide volver, la compañía prepara todo para su llegada con anticipación liberándolo así de las usuales preocupaciones del cuidado de la casa para que usted pueda simplemente relajarse y disfrutar.
Use su propiedad fraccionaria/compartida para visitas de fines de semana, como un refugio tropical durante el invierno, como una casa de incentivos para su compañía o el uso que usted desee. Como dueño de la propiedad, su acción y escrituras puede ser vendida, alquilada o transferida como un regalo o herencia. Las ventajas también incluyen:
- Una propiedad en una ubicación paradisíaca a un costo razonable
- Privilegios 5 estrellas en Viveros Resort.
- Las opciones de valores agregados y múltiples en un propiedad fraccionaria/compartida la convierten en un proyecto amigable con el medio ambiente
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Other benefits include:
- Highly affordable, cost-effective ownership of a premier second home location.
- Privileges at Viveros Resort’s 5-Star destination.
- Multiple equity shares make fractional ownership environmentally friendly.
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How Fractional Ownership Works?
A fast-growing trend in Real Estate.
Fractional Ownership is a concept where the home is owned by unrelated and/or related parties. Each owner receives a deeded share of their vacation home and is legally protected from any defaults of any other owners of fractional shares. Fractional plans provide the owner an equity stake in the property. The stake can be sold, rented or transferred, like wholly-owned real estate.
Fractional Ownership product can be officially appraised and listed with Multiple Listing Services (MLS) for resale.
Fractional Ownership plans at Viveros Resort offer an once-in-a-lifetime opportunity:
- Fractional ownership in a new, master-planned community destined to be the premier address of Las Perlas Archipelago.
- Carefree ownership.
- The ability to rent your property during unoccupied periods of use.
- Your occupational rights are based on deeded
ownership.
- Take the full benefit of Real estate appreciation.
- You can sell at market value at any given time.
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Fractional real estate purchase process is quite similar with any other type of real estate purchase. It follows the same guidelines as purchasing whole ownership property.
Fractional villas at Viveros Resort:
All home sites in Viveros afford stunning views to the Pacific Ocean. Specially designed single story eco-friendly homes will be available for all interested customers in Fractional ownership, including:
- Green living standards (LEED)
- Infinity swimming pool
- Amazing ocean views and open spaces
- Indoor and outdoor furniture
- Beautiful gardens tailored to your needs
- Many home sites with private beach access
- Sunrise and sunset faced properties available
- Worry free maintenance and management
- VIP service
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If you or any of your friends are interested in
knowing more details about our upcoming fractional Ownership program, Please contact Roderick Garcia for all details sales@islaviveros.com.
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Como funcionan las propiedades fraccionarias/
compartidas? Una tendencia de bienes raíces en rápido crecimiento
La propiedad fraccionaria/compartida (Fractional Ownership) un consiste en una casa que tiene varios dueños, con o sin vínculo filial. Cada dueño obtiene una acción titulada de la propiedad que esta protegida legalmente e individualmente de las acciones de los otros dueños.
Los planes fraccionarios le ofrecen al dueño, una acción participativa en la propiedad. Esta acción puede ser vendida, alquilada o transferida, tal como una propiedad horizontal común y corriente.
Una propiedad fraccionaria/compartida puede ser avaluada e incluida en el servicio de listado múltiple (Multiple Listing Service) para su reventa como producto de bienes raíces y así usted se beneficiara de su plusvalía.
Los planes fraccionarios/compartidos de
Viveros Resort le ofrecen la oportunidad de su vida:
- Propiedad fraccionaria/compartida (Fractional Ownership) en una nueva comunidad en el mejor destino del Archipiélago de Las Perlas.
- Dueño de una Propiedad sin preocupaciones
- Las ventajas de poder alquilar su propiedad mientras no la esté usando
- Sus derechos de ocupación están basados en su acción titulada
- El beneficio completo de la apreciación de su
propiedad
- La posibilidad de vender a precio de mercado en el momento que lo desee
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La compra de una propiedad fraccionaria/compartida es similar a la compra de cualquier otro tipo de bienes raíces. Se rige de acuerdo a los mismos procedimientos que la compra de una propiedad horizontal.
Villas fraccionarias/compartidas en Viveros Resort
Todas las casas en Viveros poseen una impresionante vista del Océano Pacifico. Están especialmente diseñadas como hogares de una sola planta, amigables con el medio ambiente poseen las siguientes características:
- Estándares eco amigables (LEED)
- Piscinas tipo infinity
- Impresionantes vistas al océano y espacios abiertos
- Amobladas por dentro y por fuera
- Hermosos jardines diseñados a su gusto
- Playa con acceso privado (disponible en propiedades específicas)
- Casas ubicadas tomando en cuenta el amanecer o atardecer (disponible en propiedades específicas)
- Administración y mantenimiento
- Servicios VIP
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Si usted o alguna de sus amistades esta interesado
en conocer más, acerca de nuestro programa de propiedad fraccionaria/compartida (Fractional
Ownership), contacte a Roderick García a
sales@islaviveros.com
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This is the tee shot from hole # 1. # 1 is a par 4 which is 439 yrds. long from the back tee and 420 from the memebers tee. The closer you challenge the bunkers on the right, the better angle and shorter distance you will have to the green.
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This shot was taken from # 1 teeing area viewing to the right over # 18 green area. You can see the ocean view now and it will only get better as construction progresses. |
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This is one of the premature views from #1 landing area as you can see from the earthworks which are currently going on. Truly spectacular!
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Same pocation on # 1...(landing area) and just looking a little more to the right, admiring some of the more than 20 islands I have counted on a clear day from this location. |
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This is our future hole # 3 looking from the green back towards the teeing area. The green is locasted just in front of the palm trees on the below right side. # 3 is a drivable par 4 which will challenge even the best of champions. |
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This is the centerline of # 4. # 4 is a 573 yrd. (lengthy) par 5 which Mr. Nicklaus modified/improved during his last visit, wanting the hole to work left to right (like the land) and not force the hole to wrok left to right.
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View of marina from # 4 and 8 teeing areas |
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# 8 par 3 tee shot 167 yrd. Obviously earthworks have begun here |
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Views of ocean and little islands from # 8 and # 4 teeing areas
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The green site for the par 3 # 8 |
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The tee shot of the uphill par 4 # 9
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View of the marina taken from # 9 landing area |
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The par 4 # 9 landing area looking into the green
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Clearing/Earthworks have begun on the practice area.....what a place to practice.. |
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The # 10 par 4 possible drive to the green (looking from tee to landing area) Dog Leg left to right
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Views from # 10 landing area (numerous private beaches islands ect.) |
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# 10 landing area looking into future green site
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Another photo taken from the Par 4 # 10th landing area |
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# 11 the 584 yard par 5 playing left to right (this view taken from the 1st landing area looking into the 2nd landing area and you can see the green in the far distance as well.
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The views from # 11 landing area (simply incredible). These views will only get better as we develop the roads and clear more vegetation which will open the views even more and get us closer to the ocean. |
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The par 3 # 12th 214 yards down hill with full ocean front along entire right side of golf hole
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views from # 12 and # 15 green sites |
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# 12 and # 15 green sites....right on the ocean!
Extraordinary views!!
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More views from # 12 green |
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The preliminary centerline cutting of the 413 yard Dog Leg Right # 16th (picture taken from the tee)
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The preliminary centerline cutting of the178 yard par 3 (picture taken from the tee) |
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Special thanks to John Carter, Nicklaus Design project manager for Viveros Resort
Golf Course. You made fantastic pictures and comments
on all open holes! |
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Queremos agredecer a John Carter, director de proyecto de Nicklaus Design en
Viveros Resort. Has tomado fotos incredibles y atinados comentarios
sobre todos los hoyos abiertos! |
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