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Viveros management team is organizing a VIP sales & presentation tour of Viveros Island on Saturday, May 2nd, 2009 and wants to invite you to come and experience first hand this amazing development. Only a few times you will find an island dedicated to a development master planned to be a community that will cater to the most exclusive lifestyles. Only 15 spaces are available. Specials and never before seen deals will be awarded only to attendants to this event.
In a few days you will receive an invitation to be a part of this opportunity and to enjoy a day in paradise. Starting today, for more details, you can contact Roderick Garcia: (507) 264-3900 x. 213 or rgarcia@islaviveros.com
La gerencia de Viveros, esta organizando un tour de ventas y presentación VIP en Isla Viveros el día Sabado, 2 de Mayo, 2009 y queremos invitarlo a experimentar de primera mano este increíble desarrollo. Pocas veces usted encontrara una isla dedicada a un desarrollo, planificado para ser una comunidad que proveerá a todos con las más altas exigencias y gustos. Solamente 15 espacios están disponibles. Promociones y ofertas especiales serán otorgados solamente a los asistentes a este evento.
En unos días usted recibirá una invitación para ser parte de esta oportunidad y disfrutar un día en el paraíso. A partir de hoy pueden contactar para mas detalles a Roderick García: (507) 264-3900 x. 213 or rgarcia@islaviveros.com
Deseamos agradecer a todas las personas que respondieron a nuestro esfuerzos para conocerlos mejor. Si no pudo respondernos y gusta hacerlo, presione el siguiente vinculo para llenar el formulario:
Estoy interesado en Viveros Resort: http://www.islaviveros.com/form/contact.html
Soy un profesional de Bienes Raices: http://www.islaviveros.com/form/brokers.html |
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Speaking Personally
:: Editorial
Investing in Viveros Resort
:: Invirtiendo en Viveros Resort
The Polishing of an Island Pearl
:: El Pulimiento de una Isla Perla
Panama Sits Under Economic Rainbow
:: Panama Bajo un Arcoiris Economico |
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Maxime Navarre
Viveros Resort General Manager |
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Dear All,
Thanks to all of you, for the positive return about the Jack Nicklaus' exclusive newsletter. It was very exciting making it and, all the Viveros' team is happy and proud of its success.
Of course, the Golf course is not the only amenity we are focusing on, and the Marina construction is doing very well. As the first marina in Las Perlas', it will be the place to be! Don't forget it will be ready at year's end 09, with the first 100 slips.
Because commercialization is important in these days, we recently organized a special day trip to Viveros for all Panamanian brokers. We are also working with International brokers and sales agents and now manage a special professional network.
It is very important for real estate professionals to have updated material in order to promote our exclusive resort, and we do consider them as partners.
We have developed many opportunities for residents including a Property Management Program, which guarantees a 5 percent annual return to homeowners.
In this Newsletter you will find information about Panama, and how it is faring in the International crisis.
As you will see, the Viveros resort is located in one of the safest economic countries of the world.
Standard & Poor's just classified it with a risk rate under BB+, with a stable perspective. In 2008, the Gross Domestic Product of Panama increased by 9.8%, and it is projected to continue growing in through 2009.
Enjoy your reading and, as usual, we are here to respond to any of your questions.
Maxime Navarre. |
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Queridos amigos,
Gracias a todos por las positivas reacciones que hemos recibido por nuestro boletín exclusivo sobre Jack Nicklaus. Fue muy excitante hacerlo y todo el equipo de Viveros está muy complacido y orgulloso de su éxito.
Por supuesto, el campo de golf es sólo una de las amenidades en las que nos estamos enfocando y la construcción de la marina está progresando de acuerdo con lo planeado.
Como va a ser la primera marina de Las Perlas, será el lugar donde estar. No olviden que estará lista a finales del año con los primeros 100 amarres. Debido a que la comercialización es muy importante en estos días, recientemente hemos organizado un viaje de un día para los corredores panameños.
También estamos trabajando con agentes internacionales y ahora administramos una red profesional especial. Es sumamente importante para los profesionales de bienes raíces tener material actualizado para poder promover nuestro exclusivo “Resort” y los consideramos nuestros socios.
Hemos desarrollado muchas oportunidades para los residentes, incluyendo un Programa de Administración de Propiedades, que garantiza un cinco por ciento de retorno anual para los dueños.
En este boletín encontrará información sobre
Panamá y como le está haciendo frente a la crisis internacional. Como pueden ver Viveros está ubicada en uno de los países más económicamente seguros del mundo. Standard & Poor recientemente le dio una clasificación de riesgo debajo de BB+, con una perspectiva estable.
En el 2008, el producto interno bruto de Panamá aumentó en un 9.8 por ciento y las proyecciones indican que continuará creciendo durante el 2009.
Disfruten la lectura de este nuevo número y como siempre estamos a su disposición para responder a sus preguntas.
Maxime Navarre. |
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THE RIGHT CHOICE, THE RIGHT TIME
The opportunity of combining pleasure with a profitable investment is not something that arises often, certainly not in these days, but Viveros Resort is the kind of exception where pleasure also means good placement.
Underscoring this is a Norton study commissioned in 2004 by the Nicklaus Design Company. To survey Lot Price Trends in selected residential and resort communities with a Jack Nicklaus Signature Golf Course.
That's the one you will find in Viveros Resort, and it is the only one in Panama.
The study showed that during the early 2000' economic downturn, not only did the price trend of lots continue to escalate (versus the falling Down Jones), but almost tripled during the construction period.
That is the scenario opening up for Viveros Resort, which has additional assets like the Marina and the airport for easy access and providing the opportunity and pleasure of exploring the enchanting Panama locale.
Panama is not only enchanting, but rated by Standard & Poor as BB+ with a stable perspective for 2009.
The country also provides many tax advantages for foreign investors.
The airstrip is already operational and the golf course is under construction, with the first nine 9 holes ready to play by the end of 2010. The marina, and the cottage hotel will be opening end 2009.
Viveros Resort is outstandingly The place to invest and The place to enjoy. |
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LA OPCIÓN CORRECTA, EN EL TIEMPO CORRECTO
La oportunidad de combinar placer con una inversión rentable no es algo que ocurre a menudo, ciertamente no en esto días, pero Viveros Resort es la claramente la excepción, donde placer también significa una excelente inversión.
Esto fue subrayado por un estudio de Norton comisionado en el 2004 por Nicklaus Design Company sobre las tendencias de los precios de lotes en selectas comunidades residenciales y resorts con campos de golf Jack Nicklaus Signature, este es el que usted encontrará en Viveros Resort, que por cierto es el único de su tipo en Panamá.
El estudio demostró que durante la recesión económica de a principios del 2000, no solo la tendencia de los precios de los lotes continuó escalando (versus la caída del Down Jones), pero su valor casi se triplicó durante el periodo de construcción. Este es el escenario que se está abriendo para Viveros Resorts, que tiene ventajas adicionales tales como la Marina y un aeropuerto para fácil acceso que le dará la oportunidad y el placer de explorar la encantadora localidad Panamá.
El país no sólo es encantador, pero fue evaluado por
Standard & Poor con BB+ con una perspectiva estable para el 2009.
La pista de aterrizaje ya está operando y el campo de golf está bajo construcción. Los primeros nueve hoyos estarán listos para jugar a finales del 2010. La marina y el hotel boutique serán inaugurados a finales del 2009.
Viveros Resort es extraordinario. El lugar ideal para invertir y disfrutar. |
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THE POLISHING OF AN ISLAND PEARL
EL PULIMIENTO DE UNA ISLA PERLA |
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| Real estate brokers may not be the most skeptical businessmen on the planet, but they come pretty close. They have “seen it all, heard it all” before. So when a group of Panama's top realtors boarded a chartered flight for Isla Viveros a few weekends ago, there were few guarantees that they would be overwhelmed by a trip over unfinished roads, a golf course and a marina in the early days of construction, or an air strip about to change direction. Few guarantees that is, except the natural beauty of the island, its beaches, stunning views, and the sheer audacity of a project moving forward so rapidly on so many different fronts. |
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Los corredores de bienes raíces no son los hombres de negocios más escépticos del planeta, pero están muy cerca de serlos. Estos profesionales lo han oído todo y lo han visto todo. Por eso cuando un grupo de los de los más importantes agentes de bienes raíces tomó un vuelo a Isla Viveros unos fines de semanas atrás, había pocas garantías de que no se sintieran abrumados por una gira sobre calles de tierra, un campo de golf sin completar y una marina en sus primeros días de construcción o por una pista de aterrizaje a punto de cambiar dirección. Había muy pocas garantías, excepto la belleza natural de la isla, sus playas, los impresionantes paisajes y la increíble velocidad a la que está progresando el proyecto en sus diferentes fases. |
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But they went, they saw and they were conquered. As they traveled over the 30 odd kilometers of temporary roads, shared only by the trucks moving rocks and earth removed from one project, to serve as fill for another, and by giant machines, working through the weekend to prepare sites for homes, and roads for paving, the enthusiasm of the brokers visibly mounted. They couldn't avoid being impressed by the spectacular views from the future greens of the golf course, surveyed only weeks before by the course designer, Jack Nicklaus. They walked along the early stages of the breakwater that will, by year's end, become a fully operational marina, visited homes of early residents, and climbed in and out of others, still being built.
They wondered at the development of an ecologically sound recycling system for water to be used on the golf course, and the giant nursery area, soon to be planted with grass for the golf course fairways, and trees carefully preserved from areas cleared for fairways. They were impressed by the hidden infrastructures, and the fact that 85% of all home sites would be green. They looked, listened and asked probing questions.
Perhaps the most common of which was: “Why are you going ahead on so many different aspects of the development at the same time?” The answer was straight forward and simple. “Purchasers expect their investment's property to rise over the next few years. To ensure that result, every promised facility needs to move forward at the same time, from golf course and marina, to boutique hotels, and shopping facilities.” It is happening and the brokers were universally convinced.
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Pero vinieron, vieron y fueron conquistados. A medida que atravesaban los treinta y tanto kilómetros de calles temporales, donde sólo se encontraban con camiones moviendo rocas y tierra de un proyecto para que sirviera de relleno para otro y las gigantescas máquinas que trabajaban durante todo el fin de semana para preparar los sitios para las casas y las calles por pavimentar, el entusiasmo entre los corredores se hizo visible.
Ellos no podían evitar estar impresionados por las vistas espectaculares de los futuros verdes del campo de golf que habían sido inspeccionados semanas antes por el diseñador del campo, Jack Nicklaus. Ellos caminaron a lo largo de las diferentes fases del rompeolas, que para finales del año se convertirá en una marina operacional, visitaron las casas de los primeros residentes, además de darle una ojeada a aquellas en vías de construcción.
Se maravillaron con el sistema de reciclaje de agua ecológico que será utilizado para irrigar el campo de golf y la gigantesca área del vivero, que pronto será sembrada con grama para las calles del campo de golf y los árboles cuidadosamente preservados que han sido removidos de zonas que han sido limpiadas para darle espacio al campo de golf.
Los agentes quedaron impresionados con las infraestructuras ocultas y el hecho de que el 85 por ciento de los lotes serán dedicados a jardines. Miraron, escucharon e hicieron preguntas incisivas. Quizás la más común fue: ¿Por qué están desarrollando tantas diferentes fases del proyecto al mismo tiempo? La respuesta fue directa y simple |
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They completed their afternoon of research walking along what is arguably, the finest beach in the Las Perlas, some taking the opportunity to cool their feet in the startlingly clear waters lapping and overlooked by a newly designed home and were told that this particular corner of paradise, lined with newly planted palms, would be open for the enjoyment of all residents.
As they headed back to the airstrip, some happily sitting in the back of an open truck, they passed another vehicle, whose passengers gave a friendly wave and hola.
They were early residents. It was a fitting end to an afternoon's visit to a paradise underway, and a group of professionals headed home, knowing they had explored a genuine saleable investment for discerning clients. |
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They completed their afternoon of research walking along what is arguably, the finest beach in the Las Perlas, some taking the opportunity to cool their feet in the startlingly clear waters lapping and overlooked by a newly designed home and were told that this particular corner of paradise, lined with newly planted palms, would be open for the enjoyment of all residents.
As they headed back to the airstrip, some happily sitting in the back of an open truck, they passed another vehicle, whose passengers gave a friendly wave and hola.
They were early residents. It was a fitting end to an afternoon's visit to a paradise underway, and a group of professionals headed home, knowing they had explored a genuine saleable investment for discerning clients. |
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Grupo Viveros made a visit to the island with Panama's most importants real estate brokers, interested to promote the development nation and worlwide ; to show the construction progress of amenities like: marina, golf and hotel. Everybody were impresived and excited to promote Viveros Resort wiht their clients and can give them trust and security on their commercialization. |
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Grupo Viveros organizo una visita a la isla con los más importantes agentes inmobiliarios Panamenos, interesados en promover el desarrollo a nivel nacional e internacional; para mostrarles los avances en la construcción de las amenidades como Marina, Golf y Hotel. Todos quedaron impresionados y ansiosos en promover Viveros Resort con sus clientes y poder brindarles más confianza y seguridad en su gestion de comercializacion. |
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WIDENING THE HIGHWAY BETWEEN TWO OCEANS
The multi billion dollar expansion plan, designed to allow transition of the new generation of giant container ships is running on time and keeping to budget. Contracts reaching nearly $350 million have already been awarded and a new channel is being dug on the Pacific end of the waterway, proving incidentally of great interests to archeologists as fossils dating back millions of years are uncovered.
Three months ago, in spite of the faltering world economy, major financial investors showed their belief in the project by signing a loan contract with the Panama Canal Authority (ACP) for $2.3 billion. The loan is being provided by The European Investment Bank, the Interamerican Development Bank, the International Financial Corporation, the Andean Development Corporation and the Japan Bank for International Cooperation.
The rest of the money to complete the project will come from canal revenue. While the global crisis has reduced the tonnage passing through the canal the ACP has taken the downturn into consideration. Early in march tenders were submitted for the major part of the construction project, the new giant locks.
The original locks were a world engineering marvel, but will be dwarfed by the new structure, which will also ensure that water used to raise ships from one level to another is recycled and not allowed to flow into the Pacific. Three consortiums proffered sealed bids which are being evaluated by an international team of experts who will allocate points based on 55 percent for technical merit and 45 percent for the pricing. The final cost of the locks project has yet to be confirmed but it will be around $2.7 billion.
The evaluation process is expected to be completed by July, and when work starts the building of the locks will provide some 7,000 well paying jobs in Panama and thousands of others around the world. The consortiums awaiting the outcome are: Bechtel, Taisei, Mitsubishi Corporation, C.A.N.A.L. (Consorcio Atlantico Pacifico dePanama); and Grupo Unidos por el Canal.
The canal expansion project is alive and well, and drawing the attention of the world. Completion is expected in 2014, 100 years after the completion of the original canal, one of mankind's greatest engineering projects. |
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AMPLIANDO LA VIA ENTRE DOS OCÉANOS
El multibillonario plan de expansión, diseñado para permitir el tránsito de una nueva generación de los gigantescos buques de contenedores, está progresando a tiempo y dentro de presupuesto. Contratos de cerca de $350 millones ya se han adjudicado y un nuevo canal está siendo excavado en el Pacífico al final de la vía fluvial, lo que incidentalmente ha creado un gran interés entre arqueólogos, quienes han encontrado fósiles que datan millones de años atrás.
Hace tres meses y a pesar de la precaria economía mundial, importantes inversionistas financieros mostraron su fe en el proyecto firmando un contrato de préstamo con la Autoridad del Canal de Panamá (ACP) por $2,300 millones. El préstamo fue otorgado por el Banco de Inversión Europea, el Banco Interamericano de Desarrollo, la Corporación Financiera Internacional, la Corporación de Desarrollo Andino y el Banco del Japón para la Cooperación Internacional.
El resto del dinero para completar el proyecto será generado por los ingresos del canal. Pese a que la crisis mundial ha reducido el tonelaje que pasa a través de la vía interoceánica, la ACP ha tomado en consideración esa disminución del tráfico.
A principios de marzo, consorcios internacionales sometieron licitaciones para realizar una de las partes más grandes de la construcción del proyecto, el nuevo gigantesco juego de esclusas. Las esclusas originales fueron una maravilla de ingeniería a nivel mundial, pero ellas serán eclipsadas por la nueva estructura, que también aseguraran que el agua utilizada para elevar los barcos de un nivel a otro sea reciclada y no fluya en el Pacífico.
Los tres consorcios entregaron sus propuestas selladas y las mismas están siendo estudiadas por un equipo internacional de expertos, que las evaluaran basadas en un sistema de puntaje con una fórmula que otorgará 55 por ciento por mérito técnico y 45 por ciento por el precio. El costo final del proyecto de esclusas todavía tiene que ser confirmado, pero se estima que será alrededor de $2,700 millones. El proceso de evaluación se espera que sea completado en Julio y que los trabajos de construcción de las esclusas generen 7,000 empleos en Panamá y otros miles alrededor del mundo. Los consorcios que están esperando el resultado de la licitación son: Bechtel, Taisei, Mitsubishi, Corporation; C.A.N.A.L. (Consorcio Atlántico Pacífico de Panamá) y Grupo Unidos por el Canal.
El proyecto de ampliación del canal sigue vivo y progresando, además de continuar atrayendo la atención del mundo. Se espera que el mismo sea completado en el 2014, cien años después de la finalización de la construcción del canal original, uno de los proyectos de ingeniería más grandiosos de la humanidad. |
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Expanding a City's Land Mass
What started as a plan to speed the flow of traffic along Panama's historic Avenida Balboa, has grown into a massive project, expanding the city's waterline along the Bay of Panama with 25 hectares (60 acres) of landfill from the excavation of the canal expansion project. The new Cinta Costera waterfront will contain parks, walk ways and bicyle paths and an improved traffic flow system, leading into the banking district at one end and the city's World Heritage site, Casco Viejos. The project has sent property values in the area rocketing, and many hiqh quality condominiums and offices overlooking the new piece of Panama are being built. Another positive for the local construction industry.
In the middle of the new strip stands one of Panama's premier hotels The Continental Mirimar, which has built a new underground parking lot as the development has removed its previous outdoor parking facilities. Nearby the Panama Fishing and Yacht Club, uniquely situated minutes from the city's commercial and shopping centers, is undergoing a major face lift, with the construction of a new marina, clubhouse facilities, and storage facilities for yachts.Meanwhile Flamenco Yacht Club at Amador provides facilities for yachts up to 200 feet, meaning that visitors from Viveros will have a convenient overnight mooring while they explore the sights of Panama.
The project which has been underway for 17 months is scheduled to be completed in July, another boon for a city providing first world facilities.
MORE TOURIST REVENUE, MORE HOTELS
Worldwide tourism figures have dropped, but the number of visitors to the Isthmus has grown. People anxious to share Panama' mix of the old and new along with its unrivaled mixture of fauna and birdlife, continue to arrive year round and the local construction industry is building a raft of new hotels to meet the demand.
Good news for builders, and tourists alike. |
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Expandiendo la Masa Terrestre de la Ciudad
Lo que comenzó como un plan para acelerar el tráfico vehicular a lo largo de la histórica Avenida Balboa, se ha convertido en un gigantesco proyecto que ha agregado 25 hectáreas (60 acres) de terreno a lo largo de la Bahía de Panamá, utilizado como relleno material proveniente de la excavación del proyecto de ampliación del canal. El nuevo malecón de la Cinta Costera tendrá parques, pasos peatonales y un mejor sistema de flujo de tráfico, que desembocará en el distrito bancario a un extremo y al Casco Viejo, que ha sido designado como Patrimonio de la Humanidad, en el otro. El proyecto ha lanzado el valor de las propiedades en el área por las nubes y actualmente numerosos lujosos edificios de condominios y oficinas están siendo construidos cerca de este nuevo pedazo de Panamá, lo que ha sido sumamente positivo para la industria de la construcción local.
En medio de esta nueva avenida se encuentra uno de los hoteles más lujosos de Panamá, El Continental Miramar, que ha edificado estacionamientos subterráneos, ya que el original fue removido para darle paso a la Cinta Costera. El cercano Club de Yates y Pesca de Panamá, que está situado a pocos minutos de los centros comerciales y de compras de la ciudad, está siendo renovado, con una nueva marina, casa club e instalaciones de almacenamiento para yates.
Mientras tanto, el Club de Yates de Flamenco, en Amador, proporciona instalaciones para yates de hasta 200 pies, ofreciendo a los visitantes de Viveros un lugar conveniente donde atracar por una noche, mientras exploran los lugares de interés de Panamá.
El proyecto, que ha estado en construcción por 17 meses tiene programado ser completado en julio, lo que le dará otra atracción a una ciudad que provee facilidades de primera clase.
MÁS INGRESOS GENERADOS POR TURISMO, MÁS
HOTELES
Alrededor del mundo las cifras de turismo han bajado, pero en el istmo el número de visitantes ha crecido. Personas ansiosas de experimentar la mezcla de lo viejo con lo nuevo y su fabulosa combinación de flora y fauna, continúan llegando durante todo el año. La industria de la construcción local está edificando nuevos hoteles para hacerle frente a la demanda.
Buenas noticias para constructores y turistas. |
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